건축물관리대장 등본 발급방법 완벽 가이드 온라인 & 방문

안녕하세요, 여러분! 😊
부동산 거래, 건축 인허가, 대출 심사 등 다양한 상황에서 건축물관리대장은 꼭 필요한 서류입니다.

"건축물관리대장은 어디서 발급받을까?", "온라인으로도 가능한가?"
오늘은 건축물관리대장 등본 발급방법을 온라인과 방문 방법으로 나누어 자세히 설명해 드리겠습니다. 🚀

1. 건축물관리대장 등본이란? 🏗️

✅ 정의:

건축물관리대장은 건축물의 구조, 용도, 면적, 건축년도, 소유자 정보 등이 기록된 공식 서류입니다.
건축물의 법적 상태와 안전성을 확인할 수 있습니다.

✅ 주요 용도:

부동산 매매 및 소유권 이전
은행 대출 및 담보 설정
리모델링 및 증축 신청
건축물 안전 점검

✅ 등본 유형:

일반 등본: 모든 정보 포함
갑, 을 등본: 특정 내용만 발급

💡 TIP:
필요한 등본 유형을 미리 확인한 뒤 발급받으세요!

2. 건축물관리대장 등본 발급방법 (온라인) 💻

✅ 1. 정부24 (www.gov.kr) 이용하기

🔗 정부24 바로 가기

1️⃣ 정부24 접속:

정부24 웹사이트에 접속합니다.

2️⃣ 로그인:

공동인증서, 금융인증서, 간편인증 중 선택하여 로그인합니다.

3️⃣ 검색창에 ‘건축물관리대장’ 입력:

‘건축물관리대장 등본 발급’ 메뉴를 선택합니다.

4️⃣ 발급 신청:

주소, 건축물대장 번호를 입력합니다.
원하는 건축물관리대장 등본 유형(일반/갑/을)을 선택합니다.

5️⃣ 수수료 결제:

보통 무료로 발급되며, 일부 서류는 소액의 수수료가 부과될 수 있습니다.

6️⃣ 열람 및 출력:

PDF 파일로 다운로드 후 출력 가능합니다.

✅ 준비물:

공동인증서 또는 금융인증서

💡 TIP:
모바일에서도 정부24 앱을 통해 간편하게 건축물관리대장을 발급받을 수 있습니다.

✅ 2. 국토교통부 ‘부동산종합공부시스템’ 이용하기

🔗 부동산종합공부시스템 바로 가기

1️⃣ 사이트 접속 및 로그인:

공동인증서로 로그인합니다.

2️⃣ 메뉴 선택:

‘건축물관리대장 등본 발급’ 선택.

3️⃣ 건축물 정보 입력:

부동산 주소 또는 건축물대장 번호 입력.

4️⃣ 발급 신청:

등본 유형을 선택하고 발급 버튼 클릭.

5️⃣ 출력:

PDF 파일로 저장하거나 출력합니다.

✅ 준비물:

공동인증서

💡 TIP:
온라인 발급은 업무 시간 내에 진행하는 것이 좋습니다.

3. 건축물관리대장 등본 발급방법 (오프라인) 🏢

✅ 1. 관할 시·군·구청 방문하기

1️⃣ 준비물:

신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
건축물관리대장 관련 신청서

2️⃣ 방문:

가까운 시·군·구청 건축과를 방문합니다.

3️⃣ 신청서 작성:

**‘건축물관리대장 발급 신청서’**를 작성합니다.

4️⃣ 수수료 납부:

보통 500원~1,000원의 수수료가 부과됩니다.

5️⃣ 즉시 발급:

신청 즉시 건축물관리대장 등본을 발급받을 수 있습니다.

💡 TIP:

업무 시간(평일 오전 9시~오후 6시) 내 방문하세요.
대리 신청 시 위임장과 대리인 신분증이 필요합니다.

4. 발급 방법 비교표 📊

발급 방법발급 장소필요 서류수수료발급 시간

온라인 (정부24)	정부24 웹사이트	공동인증서	무료	즉시
온라인 (국토교통부)	부동산종합공부시스템	공동인증서	무료	즉시
오프라인	시·군·구청 건축과	신분증, 신청서 작성	약 500~1,000원	즉시